Woningmarkt gestimuleerd

Minister De Jager neemt een aantal maatregelen om de woningmarkt een impuls te geven. De btw-verlaging is daar een onderdeel van. De verlenging van de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met een jaar is een andere. Met de stimuleringsmaatregelen komt de minister tegemoet aan een verzoek vanuit de Tweede Kamer.
Voor renovatie en herstel van een woning van minimaal twee jaar oud geldt tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 19%) op het arbeidsloon. Het verlaagde tarief is van toepassing als het werk op of na 1 oktober 2010 en voor 1 juli 2011 wordt opgeleverd. Om ervoor te zorgen dat consumenten optimaal profiteren van het lage btw-tarief heeft minister De Jager vooraf overleg gevoerd met Bouwend Nederland, MKB-Nederland en VNO-NCW. Deze organisaties gaan zich ervoor inzetten dat hun leden het voordeel doorberekenen aan de klant.
Net als in de periode tussen juli 2009 en eind 2010 ligt de grens voor een hypotheek met NHG-garantie in 2011 op € 350.000. Dat betekent dat kopers een jaar langer kunnen profiteren van de voordelen van de hogere NHG-grens.
De periode waarin mensen met dubbele hypotheeklasten (nieuw huis gekocht, oude woning nog niet verkocht) voor beide huizen in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek gaat voor alle situaties van twee naar drie jaar. Deze tijdelijke regeling vervalt eind 2012.
De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012.
De termijn van een half jaar die geldt als een woning voor een tweede keer wordt doorverkocht en alleen overdrachtsbelasting verschuldigd is over de eventuele winst wordt in 2011 uitgebreid tot een jaar.
Het kabinet heeft voor het ondersteunen van woningbouwprojecten, verdeeld over drie tranches, ongeveer € 350 miljoen beschikbaar gesteld voor projecten die als gevolg van de crisis zijn stilgevallen of niet van start konden gaan. In 2010 is door gemeenten circa € 37 miljoen uit de eerste twee tranches terugbetaald omdat de bouw niet tijdig kon beginnen. Dat geld wordt nu ingezet voor projecten die bij de derde tranche zijn afgevallen omdat het toen beschikbare budget op was.
De belastingmaatregelen om de woningmarkt te stimuleren zijn onderdeel van het Belastingplan 2011, dat op Prinsjesdag tegelijk met de Miljoenennota wordt gepresenteerd. Vanwege het belang voor de woningmarkt worden deze plannen nu al aangekondigd.

Bron: MvF 30-08-2010, nr. DV-10-339M en 31-08-2010, nieuwsbericht