Samenloop OVB en btw

Financiën heeft de termijn van een goedkeuring verlengd bij samenloop van heffing van overdrachtsbelasting met omzetbelasting bij verkrijging van de juridische eigendom na de economische eigendom. Deze goedkeuring was geregeld in een besluit van 2010 dat per 1 juli 2011 is vervallen. De goedkeuring werkt terug tot 1 juli 2011.
Door de goedkeuring wordt voor de heffing van overdrachtsbelasting de over de levering van de economische eigendom geheven omzetbelasting ook bij de juridische eigendomsoverdracht aangemerkt als geheven omzetbelasting. Aan de goedkeuring zijn wel een aantal voorwaarden verbonden. Zo moeten de economische en juridische eigendom aan dezelfde verkrijger worden geleverd. Het moet gaan om een nieuw vervaardigde onroerende zaak zoals bedoeld in artikel 11, eerste lid, onderdeel a, 1o, van de Wet OB. Ook mag de onroerende zaak niet als bedrijfsmiddel zijn gebruikt of als de onroerende zaak wel als bedrijfsmiddel is gebruikt maar de verkrijger de btw niet in aftrek kan brengen. Met aanvullende voorwaarden geldt de goedkeuring ook voor een A-B-C levering.

MvF 17-01-2012, nr. BLBK/ 2011/1338M (Stcrt. 2012, nr. 1627)