Hypotheekrenteaftrek en verhuur

Belastingplichtigen die hun voormalige eigen woning tijdelijk gaan verhuren, mogen na afloop van die verhuur weer gebruikmaken van de dubbele hypotheekrenteaftrek. Voorwaarde daarbij is dat de periode waarin dubbele hypotheekrenteaftrek is toegestaan nog niet voorbij is.

Als belastingplichtigen hun voormalige eigen woning te koop hebben gezet, maar die woning tijdelijk gaan verhuren om bijvoorbeeld de dubbele woonlasten te drukken, dan is het niet mogelijk om de betaalde hypotheekrente voor de voormalige eigen woning in aftrek te brengen. Door de versoepeling van de staatssecretaris is aftrek weer mogelijk als die woning leeg komt te staan maar nog niet is verkocht. De periode waarin dubbele hypotheekrente mogelijk is loopt tot maximaal twee jaar na het kalenderjaar waarin de woning is verlaten.

Deze tijdelijke maatregel geldt alleen voor gevallen waarbij de verhuur start op of na 1 januari 2010. Per 1 januari 2012 zal worden teruggekeerd naar de huidige regeling. De staatsecretaris heeft deze maatregel genomen na daartoe ontvangen signalen uit de samenleving.

MvF 31-08-2009, nr. AFP/2009/0495U