Btw-heffing privégebruik pand wijzigt
De minister heeft het wetsvoorstel Technische Herzieningsrichtlijn ingediend bij de Tweede Kamer. Als gevolg van de verwerking van deze EG-richtlijn in de Wet Omzetbelasting wordt op een andere manier geheven over het privégebruik van tot het bedrijfsvermogen behorende onroerende zaken.
Door de implementatie van de Technische Herzieningsrichtlijn verdwijnt de mogelijkheid om zowel tot het privé- als bedrijfsvermogen behorende onroerende zaken volledig tot het bedrijfsvermogen te rekenen. Vanaf 1 januari 2011 is het niet meer mogelijk om in een dergelijk geval de voorbelasting in zijn geheel in aftrek te brengen en vervolgens een correctie te maken voor privégebruik. Voor deze gevallen wordt de btw-aftrek voor privégebruik verplicht beperkt. Daar tegenover staat dat in de toekomst geen btw meer wordt geheven over privégebruik. Kortom, btw over uitgaven in verband met een tot het bedrijfsvermogen behorende onroerende zaak kan slechts aftrekbaar zijn naar evenredigheid van het gebruik van de zaak voor bedrijfsdoeleinden. Aftrek van voorbelasting is uiteraard alleen mogelijk als belaste prestaties worden verricht. Wel komt er een correctiemechanisme voor aftrek, vergelijkbaar met de huidige herzieningsregeling, waardoor gedurende een periode van tien jaar rekening kan worden gehouden met wijzigingen in het bedrijfs- en privégebruik. De beperking van btw-aftrek voor privégebruik van de ondernemer geldt ook als een tot het bedrijf behorende onroerende zaak (mede) wordt gebruikt voor privédoeleinden van het personeel van de ondernemer of voor andere dan bedrijfsdoeleinden. De nieuwe regeling geldt niet als de ondernemer ervoor kiest de onroerende zaak tot het privévermogen te rekenen.
In de richtlijn is tevens een nadere regeling opgenomen voor de invoer en de plaats van levering van gas en elektriciteit. Zo wordt onder andere bij levering de btw verlegd van de buitenlandse leverancier naar de Nederlandse afnemer. Ook wordt de al geldende btw-vrijstelling, in de vorm van een kwijtschelding of teruggaaf die aan de Gemeenschappen en sommige instanties en organen van de Gemeenschappen wordt verleend, specifiek opgenomen in de wet.
naar boven